□李国阁
12月8日,本报推出了《假证件衍生出两栋小高层》的长篇文章,报道了周口市新谋建工置业有限公司违法开发美景天城两栋小高层的情况,在社会上引发强烈反响。
任何一个房地产项目从拿地到开工建设,再到最后的销售环节,经历的时间小则一两年,多则更长,这中间涉及的部门确实不是一家两家,所要办的手续也不是一个两个,如果到大楼竣工才发现问题,市民和购房者心中肯定有疑问:监管部门早干啥去了,难道只有到纪检部门发现线索立案查处,才能制止其违法行为吗?才能让购房者清楚自己所买的房产是违法建筑吗?
美景天城没有拿到《土地使用证》就开工建设,这一点有关部门是知道的,为什么不让其停工,或者怎么不与其他职能部门联合执法呢?如果职能部门及早发现联合执法,想必美景天城早期就会夭折,这个“畸形儿”也就不可能“问世”了。这说明政府职能部门少数工作人员的态度有问题,至少工作有需改进的地方。
周口房地产市场近几年来的繁荣是众所周知的,可是也存在不少问题,诸如企业通过拍卖拿下土地却不缴土地出让金,缺少相关证件就开工建设,在没有取得《商品房预售许可证》的情况下就开始销售,商品房销售中间宣传夸大其词、虚假欺骗、以次充好,社区实际效果与合同约定事项相距甚远……市民和购房者怨声不断,可是他们毕竟是弱者,加之对政策法规了解有限,总是买了房才知道上当受骗,所以他们寄希望于政府职能部门对房地产业的严加监管,规范房地产商的经营行为,让周口的房地产市场拥有一片蓝天,让市民和购房者享受蓝天下的和谐与美好。
美景天城只是周口房地产市场的个例,可是它折射出周口房地产市场生态的一个侧面。市民在感谢有关职能部门为周口城市建设付出辛勤劳动的同时,也希望对房地产市场的监管力度再加大些,因为这事关民生,事关周口形象。