本报讯 随着新年的到来，又到了盘点的时刻。回眸2010年，房价是市民最为关心的话题之一。昨日，记者在周口市房地产交易管理处了解到，截至去年11月份，我市商品住宅年均价为2255元/平方米，上涨幅度达51.4%；去年11月份，商品住宅均价为2874元/平方米，创历史新高。房价上涨的同时，销售量和销售面积的上涨幅度却比2009年明显减少，市民也感受到了房价上涨的压力，购房行为更趋于理性。

　　据市房管部门权威数据显示，在商品房供应方面，2010年商品房批准预售项目35个，建筑面积74.1607万平方米，比2009年增长3.1%。其中商品住宅批准预售建筑面积68.9624万平方米，比2009年增长1.5%；非住宅批准预售建筑面积5.1982万平方米，比2009年同期增长38.6%。在新建商品房销售方面，2010年新建商品房销售1614套，销售面积16.6685万平方米，分别比2009年同期下降19.5%、20.8%；销售额41252万元，比2009年同期增长22.4%。其中住宅1363套，销售面积15.2956万平方米，销售额34499万元，分别比2009年同期增长6.4%、2.9%、55.9%。 

　　据不完全统计，2010年我市商品房销售均价为2474元/平方米，较2009年上涨了54.6%。住宅均价上涨的原因是因建业森林半岛、滨江国际星城和万达熙龙湾等高端楼盘的带动。在付款方面，57%的购房者选择了按揭贷款，购房人群主要以市区人群为主。在房屋面积上，90~144平方米的户型最受市民欢迎。

　　据市房地产交易管理处有关负责人介绍，2010年我市中心城区商品住宅销售量环比上涨6.4%，成交均价上涨了51.4%。可见，受国家政策宏观调控和地方政策影响，市中心城区商品住宅销售是稳中有升。（巩文 郭成军）