□晚报记者 牛思光

　　本报讯 李静高中毕业后在外打工多年，有了一定积蓄,今年她不想再外出打工，准备在周口市区自己开店做服装生意。近日，在联系好货源后，她开始四处奔波寻找合适的店铺。可是问了几家，她被高额的店铺转让费给吓住了。

　　店面转让费动辄数万

　　近日，李静在周口市区七一路五一劳动广场看中了一家准备转让的店铺，面积将近20平方米。“店铺位置不错，每个月1800元的租金也可以接受，就是转让费太高，要4万元。”李静给记者算了一笔账，租金一次要交1年，加上转让费以及进货费用、装修费用，大约要花近10万元。如果接下这家店铺，经营一段时间以后，万一生意不好，店铺转手不出去，她将血本无归。

　　如果说，4万元的转让费还在李静心理承受能力之内的话，当她得知旁边一家位置更好、面积约有50平方米的店铺转让费要12万元时，她十分震惊。随后的几天里，李静又找了几家准备转让的店铺，可每家店铺都要收取不同数额的转让费，最高的一处开价竟达15万元。

　　收取转让费实为转嫁风险

　　“月租金2000元，转让费4万元。”七一路上准备转让店铺的陈先生说，他的这家店铺是2008年从别人手中接过来的，当时花了2.5万元的转让费，后来自己装修也花了几千元，“现在别的地方转让费都在涨，如果有人接手这家店铺，我至少要把‘成本’收回来。”

　　陈先生表示，如今转让店铺的商户都会收取数额不等的转让费，这是业内潜规则，也是店家对经营时的风险投资进行转嫁的一种方式。他告诉记者：“我亲戚去年接手了一家店铺，当时他不但付了不少转让费，还被迫接收了一些尾货，到现在尾货还没有处理完。”

　　有人专门“炒店面”

　　2008年起，周口市区的李先生就想找个合适的店铺做百货生意，每当看到新建居民区有临街店铺招租，他就会前往询问租房事宜，可是，他发现这些临街店铺总是很快会被人租完，奇怪的是，过不了几个月，这些店铺就开始转让。

　　慢慢的，李先生才了解到，这些经营没多久就转让的临街店铺很多只是做了基本装修，这时候谁要想接手，就要支付数额不等的转让费。李先生说：“现在周口市区一些新建居民区附近的商铺，转让费非常高，一间20多平方米的店铺，租金按每月1500元来算，一次交1年的房租近2万元，但是转让费可以收到5万元。目前，有些人就是在做‘炒店面’的生意。”

　　经人介绍，记者见到了专做“炒店面”生意的张先生，他对周口市区的店铺转让信息很了解。“做这一行要知道每个地段的店铺价值，知道开出什么价钱的转让费才有钱赚。”张先生说，他开始也不知道这一行可以赚钱。几年前，他曾经花3万元转让费在市区盘下一家店铺，正在装修时，有人找到他，表示愿意以4万元的转让费接下他的店铺，这使他发现了商机，后来他就和朋友一起做起了这方面的生意。

　　据记者了解，周口市区店面转让费只是转让者与接手者之间的交易，真正的房主即使了解情况也没有办法干涉，只要有人交店铺租金，他们一般不管来租店铺的人到底是谁。

　　接手转让店铺有风险

　　关于店铺转让费一事，记者咨询了相关律师。律师称，在目前相关法律法规中，并没有禁止收取转让费的相关规定。他表示，转让费目前只是店铺前一任租房者与接手者之间的一种协议，一旦接手者接手店铺之后出现什么问题，可能对自己维权造成很大麻烦。店面转让费目前就如同“击鼓传花”，在店铺转手的过程中，价钱不断的上涨，最后转让费的价格超出了店面正常经营能带来的收益，就会有人成为“击鼓传花”游戏的“最后一棒”，这将给承租者带来巨大的损失。