——记河南省中业房地产有限公司总经理兼董事长姜效用

记者 刘锴 王河长

　　姜效用 河南省中业房地产有限公司总经理兼董事长、河南省豫东商会副会长、周口市商会名誉会长、周口市慈善协会名誉会长

　　初闯商海 呛口海水

　　上世纪７０年代的豫东太康县流传这样一首民谣：“红薯汤，红薯馍，中午面条捞不着。”从那个年代过来的人都记得离了红薯不能活的日子，姜效用也不例外。为减轻父母压力，让弟弟妹妹能多吃一口好的，１９岁的他毅然报名参加了中国人民解放军，１９８２年转业后被分配到太康县商业局工作。

　　宁折不弯是一种精神，小草从大石下弯曲生长才能见到海阔天空。闺秀有大家的风范，碧玉有小家的清纯；伟人有伟人的坐标，平凡人有平凡人的位置。１９８８年，正值国内乡镇企业风起云涌，识字不多的姜效用的父亲办起了太康县工程塑料厂，经营状况不错，姜效用作为长子，父亲希望他能成为厂子的顶梁柱。生命的高度不是统一的，三百六十行行行出状元。为什么自己非得吊死在一棵树上呢？于是，他把自己从“国家人”变成了商人。

　　父亲虽然识字不多，但“做人做老实人，做企业做诚信企业”的教诲却让姜效用终身受益。就在工程塑料厂平稳发展的时候，一个更大的机会来了，他全身心地投入到新的机会中。这次初闯商海，却呛了一口海水。１９８９年，朋友告诉他，有位专家研制出了一种磁水自流保健瓶，很有开发前景。当时的中国保健品行业风头正健，他们合作投入生产时，后来风行一时的磁化杯等类似保健品才露出苗头，由于产品未被市场认可，让姜效用损失了４０多万元。但他却不后悔，忆及此事，却奉为一笔财富：“细节决定成败。”

　　冒险掘得第一桶金

　　１９９１年，姜效用的朋友向他介绍了一个项目，省某单位兼并了一个企业，准备开发住宅，但由于房地产开发商资金不足等原因，需要盟友。姜效用坦率地说，这时他对房地产开发领域尚未有很深的洞察力，在思考的过程中错失了机会。姜效用有点失落，但没有怨天尤人，而是直面现实，审时度势，积极寻找另外的山、另外的水。不过，这次错失的机会还是让姜效用深深地了解了这一领域。时为河南省经济技术开发公司总经理的他，坚定地选择了房地产这个阳光产业。

　　１９９５年，姜效用抓住了开发的第一个房地产项目，就是后来成为火热销售楼盘的宏都花园一期工程。然而，当时这个项目却不为业内人士所看好，因这个项目在郑州属于“遥远而贫瘠的边疆”，开发房地产会冒极大的风险。一位好友曾劝姜效用说：“你可能血本无归，到时候跳楼都来不及。”姜效用只是一笑。他已从规划专家那里了解到市里有一种规划思路：北移东扩，心里有底儿了。

　　如今，宏都花园北依水光潋滟、树木葱茏的东风渠滨河公园，东望郑东新区ＣＢＤ，西邻人流如织的金成国际广场。可谓是寸土寸金。而在当时虽说距市中心紫荆山仅有六七公里，但却是不毛之地：垃圾如山、道路不通、水电不通，北面的东风渠更是臭气熏天，没有开发商愿意来这里开发。绝大多数人会选择在市中心生活，以便于子女上学和自己工作、生活、购物。现在看来，姜效用独具慧眼买来居住，成了第一个敢吃螃蟹的人，也让自己成为最大的赢家。

　　初涉大海的弄潮儿正在劈波斩浪奋勇向前。１９９７年３月，河南省中业房地产有限公司注册成立。“中业”之意为“做人中正和谐，立业堂堂正正”。公司树立“中正务信，厚德敬业”的企业理念，确定“中业房产是一艘航空母舰，带领企业走向美好明天”的奋斗目标，让员工为公司的追求而拼搏。

　　星光耀人间

　　随着手续的完备，宏都花园被省消协评为“９８理想购房推荐品牌”。宏都花园一期的火爆销售，使宏都花园二期工程成为郑州全城瞩目的旺销项目，让郑州市花园路与纬五路交叉口地上２７层、地下两层的中业金融广场，不仅成为郑州市标志性建筑，而且销售一空。公司在经三路北段开发的出租项目“宏都大酒店”也被上海永乐生活电器公司、湖南华天集团等著名企业全部租满。

　　修德；修业。姜效用秉承了父辈的善良厚道，继承了家乡淳朴厚重的民风，所以他致富思源，倾洒真情，回报社会。从２００６年开始，“河南中业”每年出资５万元，资助家乡２０名贫困大学生直到大学毕业。把彩虹交给蓝天，把星光交给银河。他和公司才拥有了周口市慈善协会名誉会长、周口市慈善爱心奉献者、河南省豫东商会副会长和周口市商会名誉会长等诸多桂冠。宏都花园多次被郑州市房管局交易中心评为“理想购房推荐品牌”、１９９９年获郑州“同力杯”最佳住宅户型奖、被市房管局评为指数样本楼盘，２００１年公司成为诚信联盟会员单位、２００３年被郑州市建委评为“郑州房地产开发管理先进企业”、２００６年被授予“消费维权诚信服务单位”、２００７年被郑州市建委评为“郑州房地产开发管理先进企业”，中业金融广场荣获国家建设部授予的中国建筑行业最高奖项——“鲁班奖”、河南省房地产行业５０强等一系列耀眼的光环。

　　谈到公司的发展，姜效用兴致勃勃地说：“中业房地产公司不久将斥资４亿元人民币兴建独具厚重商务氛围的地上２７层、地下３层、总建筑面积３万多平方米的中业大厦，再就是黄河路与中州大道交汇处，与郑东新区一脉相连的、设计高２７层、面积５．６万平方米的天宏银领公寓。”“以后公司将以郑州为平台，以商业价值高的中小地块为对象，以商业价值及附加值高的短平快项目为突破口，参与城中村改造，计划进入地市级房地产市场。″

　　姜效用从银城太康到绿城郑州，这一路走来虽经历千辛万苦的创业，却赢得事业上的如日中天；这一路走来虽有不屈不挠的奋斗，却拥有了人生中的精彩故事。姜效用说：“既然活到这个世上，就应勇敢向前，活出新的精彩！”