□晚报记者 孙建珍

　　本报讯 刚刚过去的2010年，经过了多次楼市调控，我市的商品房销售市场也受到了影响，市民购房行为更加理性。记者昨日从市房产交易管理处获悉，2010年，市区房屋共成交2351套，其中新建商品房销售1614套，存量房（二手房）销售737套。

　　来自市房产交易处统计的数据显示，2010年新建商品房销售1614套，存量房（二手房）销售737套。

　　记者走访了市区的几处楼盘和房产中介，相关负责人均表示2010年全年未出现交易火爆的情况，“相比往年‘大方’出手的情况，去年的购房者表现了一种更加理性的心态。”市区七一路上一楼盘的工作人员告诉记者，现在看房的市民只有选到性价比满意的房子时才会选择出手，否则会继续选下去，这也在一定程度上形成继续观望的心理。

　　市房产交易管理处相关负责人分析，虽然去年我市中心城区房屋交易量与前年相比有所下降，但去年我市中心城区商品住宅销售量环比仍上涨6.4%。成交均价上涨了51.4%。可见，受国家政策宏观调控和地方政策的影响，我市中心城区商品住宅销售是稳中有升。该负责人还表示，下一步将我市继续完善房地产市场结构，增加面向中间社会，中等收入家庭的政策性平租房，力求快速转变商品房市场供求关系。同时，增加住房有效供给，增加居住用地有效供应，抑制居住用地出让价格非理性上涨；调整住房供应结构，明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例；加快保障性安居工程建设，利用各种宣传形式，打造我市楼市信息平台，促进住房消费。(线索提供 郭成军)